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要想了解東莞小產權房，首選我們應該了解東莞小產權房的大概分布情況，以及東莞小產權房的類型和市場普遍價格。

東莞主要分為主城片區，臨深片區，濱海片區，東部片區，水鄉片區，松山湖片區，東莞小產權房小產權房最多的片區主要是臨深片區，濱海片區，松山湖片區，這三個片區的小產權房占東莞在售小產權房的大半江山，東莞小產權房都是新建的樓宇，一般都是開發商向村里或村民買地建房，樓盤品質都是不錯的，如今深圳小產權房資源匱乏，房源有限，很多深圳客戶都將目光投到東莞小產權房市場上，東莞承接深圳的制造業產業，有很大的發展前景，如今東莞也評為大城市和一線城市行列，在粵港澳大灣區的背景下，東莞還有很大的發展前景，所以東莞小產權房也是不錯的投資良品。

東莞臨深片區和松山湖片區小產權也是深圳客戶青睞的區域，經濟不錯，離深圳相對比較近，房子價格比起深圳來說實在很便宜，幾千塊每平的房子，戶型和品質都不錯，短期可以自住，出租，后期可以出售轉手，回報率高達12%，隨著東莞對小產權房建設的限制，后期小產權變得更為稀有，東莞村委的小產權房相對比較少，因為基本上都是開發商直接興建。東莞小產權房有大型的小區房，也有獨棟的集資房，價格都不一樣，從兩千三每平到七八千每平都有，具體看自己選擇了，這兩年東莞小產權房市場非常火爆，相信未來東莞小產權房也會像深圳小產權房一樣稀缺。