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       都說(shuō)購(gòu)買東莞小產(chǎn)權(quán)房存在風(fēng)險(xiǎn)，那為什么還有這么多人買呢？也從來(lái)沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)被強(qiáng)拆的。不但如此，東莞的小產(chǎn)權(quán)房還有很多優(yōu)勢(shì)：
      優(yōu)勢(shì)1、質(zhì)量很好

      小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格比較便宜，這類房屋一般由土地所在村開(kāi)發(fā)，房屋質(zhì)量非常好，村委都會(huì)進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。

      優(yōu)勢(shì)2、有合作建房合同

      小產(chǎn)權(quán)房有合作建房合同，所以，購(gòu)房業(yè)主也能很放心的購(gòu)買。也就是說(shuō)，你簽了購(gòu)房合同、交了房款，可以拿到一個(gè)合法合規(guī)、有效的合作建房合同。

      優(yōu)勢(shì)3、可以抵押貸款

      小產(chǎn)權(quán)房有合作建房合同，該房屋具備貸款的條件。對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房的業(yè)主來(lái)說(shuō)，擁有了房屋的建房合同，自然也就能用來(lái)申請(qǐng)抵押貸款。

      優(yōu)勢(shì)4、拆遷時(shí)可以得到應(yīng)有補(bǔ)償

      a、部分項(xiàng)目停建或拆除

      購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂合同并交付房款后，如果相關(guān)部門整頓小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)項(xiàng)目，就可以獲得賠償。

      b、國(guó)家征地拆遷

      購(gòu)房后如果遇到國(guó)家征地拆遷，由于小產(chǎn)權(quán)房有合作建房合同，購(gòu)房人是合法的業(yè)主，就可以得到應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償。

      優(yōu)勢(shì)5、小產(chǎn)權(quán)房買賣合同受律師見(jiàn)證

      購(gòu)房者與賣房人簽訂合同后，會(huì)有律師進(jìn)行見(jiàn)證，合同有效。

      優(yōu)勢(shì)6、可以轉(zhuǎn)讓

      小產(chǎn)權(quán)房能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售。也就是說(shuō)，購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房后是能合法轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的。

      總之，小產(chǎn)權(quán)房是很有優(yōu)勢(shì)的，請(qǐng)各位想購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的購(gòu)房者趕緊買，趁著房?jī)r(jià)便宜時(shí)，早買早賺。