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　　深圳的小產權房數量巨大，占到總建筑面積的一半以上，也有一半的深圳人住在小產權房里面，而小產權房的種類又分為很多，例如農民房、村委房、單位房等，小產權房雖然沒有房產證，但是并不影響民間對于小產權房的追捧，那么在深圳買哪種小產權房好呢？ 　　 　　大家圍繞3個中心思想來購買小產權房
　　
　　1、深圳小產權房一定要看能不能升值
　　
　　雖然說房子首先是買來住的，但是我反問大家誰不想自己買的房子漲價的？畢竟是幾百萬的東西，對咱老百姓來說不是一筆小數字，如果它能夠不斷的升值，那他可能比我辛辛苦苦忙10年20年還要賺錢。所以接下來大家去看房，一定從各個標準去確認，這個房子買了后還會漲嗎？具體怎么一些標準，一會我會詳細和大家說。
　　
　　2、深圳小產權房一定要住的舒服
　　
　　這個是小產權房最基礎的東西。首先你辛苦辛苦存的錢買的房，不就是為了生活過的好點嗎？房子住的不舒服那還買來干嗎？好是住的不舒服，還不如買深圳周邊的商品房。
　　
　　再者，如果你自己住的舒服，我相信別人買你這套房子也會住的舒服，那還怕以后難轉手嗎
　　
　　3、買深圳小產權房大多數一定要考慮孩子
　　
　　最重要要考慮孩子的教育質量，也就是學校，學區房。也要考慮小孩的成長環境，你的鄰居、小區的環境和配套對小孩子成長都很重要。
　　
　　大家好好用好這3個中心思想去買房，一定不會錯。圍繞3個思想之下，我再給大家5個標準。
　　
　　這樣的房子，才是升值的好房子！
　　
　　5個標準讓你選到坐等升值的房子
　　
　　1、地段
　　
　　這是一個房子最重要的東西，也是房子最值錢的東西，不然同樣一套房子一線城市和二三四線怎么會差那么大，市中心和郊區怎么會差那么遠。一個好的地段，能給你的房產帶來無限增值的可能。
　　
　　放全國范圍來看，看地段，首先看城市。
　　
　　看幾線城市：一線城市可以買，二線城市謹慎買，三線城市一定不買（如果你在三線城市生活那就另當別論）
　　
　　具體地段：
　　
　　①離市政府、CBD距離近
　　
　　無論在哪個國家，政府規劃對城市的發展都起著至關重要的作用。而城市的中心商務圈，是政府花重金打造出來的，集中了最多優質資源，比如商務配套、交通配套、教育配套。
　　
　　一般來說，一線城市的好地段，最好不要超過CBD15公里。
　　
　　②有發展前景的新核心城區
　　
　　前文提到的CBD中心城區價格昂貴，并不是所有人都買得起。那么，我們可以適當往外擴，選擇新的規劃區。但要注意的是，選擇新區要擦亮眼睛，并不是所有新區都可以買。
　　
　　一個城市的新規劃區，就看一點：有沒有核心產業支撐。有核心產業，才能吸引高質量的人才，高質量的人才才能支撐起房價。
　　
　　這樣的房子，才是升值的好房子！
　　
　　2、配套
　　
　　內外兼修的才是好配套。
　　
　　外部配套：學區、地鐵、超市、醫院、公園
　　
　　內部配套：園林（綠化率）、運動設施、車位比、容積率、物業
　　
　　3、學位
　　
　　學區房相當重要，如何選到真正的學區房讓小孩子能夠贏在起跑線上，但要注意識別那些偽學區房。
　　
　　學區房是房子升值的重要保障，同時學區房的租金收益比很可觀。
　　
　　這樣的房子，才是升值的好房子！
　　
　　4、戶型
　　
　　戶型更新換代特別快，就像蘋果手機一樣，現在已經是iponeX，都是蘋果但是很少人會用ipone5。戶型的設計一定要關注未來世界的主人，90后尤其是00后的需求。
　　
　　4個黃金標準：實用、朝向、采光通風、設計細節，后續我還會和大家分享，一些風水上要注意的東西，確保大家能選到最好用、住的最舒服的戶型。（記得關注大胡子說房）
　　
　　5、鄰居
　　
　　從來沒有人告訴你，買房要看鄰居，而且要擺在相當重要的位置。
　　
　　你在什么小區，就決定了你有什么樣的鄰居，什么樣的鄰居就決定了你是在什么樣的圈層
　　
　　尤其是你小孩子的圈層，你的小孩是和誰成為同學，和什么樣的同學一起成長
　　
　　如果通過上述的方法選到的房子，絕對是少有的好房子，包你住的很舒服，人這輩子賺錢不就是讓自己快樂、讓小孩成長、讓家庭幸福的嗎？以后轉手，這些深圳小產權房絕對搶手，被搶的小產權房你還怕不會漲價？