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必買理由一【坪山真中心】

項目位于坪山CBD中央商務區，所在區域定位為創新總部服務核心，未來將打造建

面超100萬㎡創新企業總部基地，目前創新廣場、潮商廣場已投入使用，中天美景、新宙邦等已經封頂，更有約250米的華僑城創新雙子城等超百億投資在建中。

必買理由二【14號線+高鐵+三免費高速】

坪山已經形成“三線·三軌·一樞紐”的交通格局，都圍繞著我們項目的中心位置。

三大高鐵: 坪山站連接廈深高鐵，接通坪山至深圳北站僅19分鐘；深汕高鐵（2025年建成）；33號線深大城際（在建），接駁寶安機場。

三線地鐵: 近東部快線14號線錦龍站（直線距離約600米）（2022年10月底通車），約10站直達福田站點，緊鄰16號線坪山圍（預計2023年通車）/19號線錦龍站（規劃），對接深圳中芯都會圈

三主干道: 南坪快速，坪鹽通道、東部過境高速（部分路段已通車），連通福田、羅湖等主城區。

一云巴: 距項目1KM坪山云巴1號線一期項目（在建中），未來將實現坪山區域內便利出行。

必買理由三【品牌開發商搶駐】

在中心規劃上，華潤、中海、招商、深業、華僑城等龍頭房企已爭相在坪山拿地，目前坪山已審議通過的城市更新項目達 34 個，總投資超千億，超 1800 萬㎡城市更新。項目緊鄰“沙湖整村統籌項目”，規劃用地 362.95 萬㎡，包含 70 萬㎡商業及寫字樓，相當于 3 個深圳萬象天地，近享 3 所學校、4 所幼兒園、多個大型購物廣場的教育生活服務配套設施資源，目前首期已動工。

必買理由四【1KM三大商圈環繞】

近享坪山天虹等配套，縱享中心城醇熟商圈 

項目除了自帶 5660 ㎡商業，1 公里范圍內可享受坪山天虹（直線距離500米）、8.6 萬㎡益田假日世界（直線距離900米）的高端商業配套。一河之隔有力高金街、泰禾廣場、未來沙湖規劃等。

必買理由五【家門口的塞納河】

坪山區規劃構建“一帶三軸四心多綠廊”的空間結構，涵蓋項目周邊坪山河休閑帶等。項目所處位置即為坪山河示范段，項目周邊涵蓋坪山兒童公園、馬巒山郊野公園等優渥生態休閑資源。馬巒山郊野公園占地 32 平方公里，大小山嶺10 余座，更有 3 個水庫（欖核橋水庫、上下肚水庫、紅花嶺水庫），3 個瀑布群（龍潭瀑布群、欖核橋瀑布群、黃竹坑瀑布群，其中，龍潭瀑布群為深圳最大的瀑布群，落差 50 米）

必買理由六【近享六館一城休閑配套】

項目南側約 1.5 公里即為坪山體育中心，有深圳建造標準最高的坪山國際網球中心。項目東北側擁有占地約10萬㎡的坪山文化中心（簡稱“六館一城”，文化館、圖書館、影城、演藝中心、展覽館、美術館、書城等）等文化配套。未來，項目東側約 4 公里規劃了燕子湖國際會展中心，將打造成“深圳新城市會客廳”，國際會展中心、格蘭云天星級酒店已經在運營，全面拉高坪山配套水平。

必買理由八【3KM范圍學校環伺】

多所學校環伺 浸潤豐盈人文氣息

緊鄰品質幼兒園，下樓即達校園，實現目送式教育，約3km內日新小學、中山小學、錦龍小學、新合實驗學校、中山中學等環伺，近鄰坪山高級中學，人文氣息濃郁，近享約155公頃坪山大學城，將建成國際前沿的大學城區。

必買理由九【匠心品質 歷久彌新】

真石漆外立面 巖板入戶大堂

輕奢度假風園林：君勝·熙玥灣以兼具人文關懷溫度和都市品質風度的造園理念，匠筑輕奢度假風格園林；“一軸-三帶-八點”規劃格局，營造圈層儀式感。深諳人居需求，尊崇歸家禮序，精筑入戶門樓、羽毛球場、鄰里活動區、兒童樂園等配套，滿足全齡段園林生活。

必買理由十【約79㎡3房2衛 王炸戶型 空間之王】

建筑面積約79-115㎡主流戶型，戶型方正實用，全明軒闊開間布局;部分三房2衛設計，洗漱淋浴互不干擾，滿足家庭高峰時段盥洗需求;主臥優雅空間，私享謐境，愜意起居。